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一、天津首套房认定标准是什么
1.在天津贷款买过一套房,其商业贷款已经结清后再贷款买房算首套房;2.在天津贷款买了一套房,后该房屋被卖掉,而当地的房屋登记系统中查询不到此房产,但在银行能查看贷款记录,再次贷款买房算首套房;3.在天津全款买过一套房,再贷款买房算首套房。还包括其他等等。
二、天津首套房首付比例是多少
1.在天津购房,其首套房的首付比较一般子啊20%-30%左右。选择商业贷款,以家庭为单位,贷款最高可以贷到房屋评估价的70%。
2.在天津购房如选择公积金贷款,如房屋面积在90平米以内,最高可以贷到房屋评估价的80%。但是用公积金贷款要看其是否有评级,同时还应根据公积金缴存的存额和缴存比例作为参考。
三、天津首套房贷款有哪些优惠政策
1. 在天津购房如满足以下条件:购房者满18周岁,同时所购房房屋是90平方米以下普通住房,那么选择贷款买房可以享受贷款利率优惠,同时还可以享受契税税率1%的优惠。
2. 在天津购房如名下没有房产,除了与父母共同购买,或是按照房该政策购买的,以及通过继承遗产或拆迁安置所得房产,那么按照国家优惠政策,首套发给可以享受首付30%的优惠。
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